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3項目總占地超6400畝!太原千畝大盤為何紛紛選址在這里?
[ 編輯:admin | 時間:2020-08-19 11:19:44 | 瀏覽:4次 | 來源: | 作者: ]

很多人對于千畝大盤并沒有非常明晰的概念。千畝大盤往往對應大社區,大社區內部配套一般都比較完善,部分小區會自配幼兒園、小學、商業綜合體、兒童活動中心等,小區周邊還會有大型的公交站、購物中心等,且大社區有足夠的空間造景,社區環境比較好。但大社區一般是分期建設,工期比較長。在上下班的高峰期會出現交通比較擁擠的狀況。

  在太原,相對成熟的、能稱得上“千畝大盤”的項目屈指可數。據公開資料:太原萬科城已經建成交房,項目規?捎^,37棟住宅樓總占地面積也只有415畝;北城的辰興優山美郡總占地面積480089㎡(約合720畝),規劃總戶數超萬戶,由40余棟錯落排布的高層住宅建筑組成;小店區太原恒大綠洲總占地面積722610㎡(約合1081畝),總戶數達11825戶。

3項目總占地超6400畝!資料圖:太原恒大綠洲效果圖(已售完)

  3項目總占地超6400畝 大社區呼之欲出

  按照以上幾個成熟的大社區為參照標準,占地面積6400畝相當于6個恒大綠洲,9個辰興優山美郡,15個萬科城。6400畝出自哪三個項目?我們將目光聚焦在小店綜改區和汾東商務區。

3項目總占地超6400畝!

  太原寶能城總占地面積182萬㎡(約合2730畝);據了解,項目總建面約325萬㎡,內部規劃6萬㎡的太原寶能環球匯項目、約8萬㎡的國際五星級酒店群、約12萬㎡綠色生態國際會議會展中心、天幕商街、集中商業、大型室內游樂場、前沿科技館、海洋館、中央公園。

3項目總占地超6400畝!太原寶能城樓棟分布效果圖

  恒大金碧天下總占地面積216.53萬㎡(約合3248畝),據悉,恒大金碧天下項目是目前恒大集團在山西公司打造的規模最大、配套最全的地產項目,相當于3個恒大綠洲、30個恒大青運城的大小,目前恒大天下系列項目在全國只有12個。

3項目總占地超6400畝!恒大天下樓棟布局效果圖

  此外,今年7月,中海地產成功摘得太原市綜改區約500畝地塊,將開建中海落子龍城第五個項目。

  據測算,三項目總占地6478畝,且項目均地處小店核心發展區域。作為全國知名房企,且多為深耕太原多年的開發商,他們為何會將目光聚焦在這里?

  千畝大盤 區位優勢得天獨厚

  作為太榆同城化的前沿發展地帶,汾東商務區和山西轉型綜改區的區位優勢可謂得天獨厚。而且,作為新興片區,周邊未開發區域較多,土地儲備相對充足,人口密度相對較低……為發展提供了契機。

  汾東商務區位于太原南部核心發展區域,北起化章街,南至十號線,西起濱河東路,東至真武路,規劃范圍總用地4290.45畝。據汾東商務區控規圖顯示,汾東商務區用地性質以商業、商務、公園綠地為主,部分為住宅及教育、文化等配套設施用地。規劃的公園綠地,從汾河沿岸延展,橫貫整個汾東商務區,形成中央綠軸。景觀兩側為辦公及商業用地,形成高品質、自然生態的商業辦公聚集區,搭配中軸南北延伸出的住宅、教育、文化等文化生活區,將發展成為未來太原南部區域集購物娛樂、品質商務、文化生活、休閑觀光的大型城市綜合體。

  公開資料顯示:山西轉型綜改示范區由太原都市區內的太原高新技術產業開發區、太原經濟技術開發區、太原武宿綜合保稅區、晉中經濟技術開發區等4個國家級開發區,太原工業園區、山西榆次工業園區、山西科技創新城等3個省級開發區以及山西大學城產業園區,共8個產學研園區整合而成,并向南、向北建立擴展區,總規劃面積約600平方公里。

  以汾東商務區和山西轉型綜改區為發展核心的龍城“新秀”,向西與如今發展勢頭正猛的晉陽湖片區隔汾河相望,北與主城、東與榆次快速銜接,未來發展十分可觀。近年來片區在交通、醫療等諸多方面也有了極大的改善,2019年太原市中心醫院汾東院區開放;通達橋、十號線橋、迎賓橋、濱河東路南延等道橋工程陸續通車,在建的地鐵2號線化章街站及人民南路站也大大改善區內交通條件;另規劃6號線、10號線、7號線均臨接該區。

3項目總占地超6400畝!

  未來,隨著太榆同城化發展逐漸深入,龍城大街以南區域將成太榆同城化后的下一個城市中心,汾東商務區、山西轉型綜改示范區、省高校新區將呈橫軸分列布局,成為鏈接太榆同城化的發展紐帶。

                                                                                                                       來源:樂居買房

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